Lebih Baik Sewa Ruko atau Beli Ruko? Ini Pertimbangan Lengkapnya

Lebih Baik Sewa Ruko atau Beli Ruko? Ini Pertimbangan Lengkapnya - Memilih antara sewa ruko atau beli ruko merupakan dilema yang umum dialami oleh para pelaku usaha, khususnya mereka yang ingin memulai bisnis di kawasan strategis seperti Serpong, Tangerang Selatan. Kawasan ini kini menjelma menjadi magnet baru bagi perkembangan properti komersial.

Kalau Anda saat ini sedang mempertimbangkan untuk sewa ruko Serpong, mungkin sekarang saatnya untuk melihat lebih dalam: apakah menyewa masih menjadi pilihan terbaik, atau justru beli ruko bisa menjadi langkah investasi yang lebih cerdas?

1. Serpong: Kawasan Bisnis yang Terus Tumbuh

Tidak bisa dipungkiri, kawasan Serpong mengalami perkembangan yang sangat pesat. Infrastruktur jalan, akses tol, stasiun KRL, pusat pendidikan dan lifestyle menjadikan kawasan ini bukan hanya nyaman ditinggali, tapi juga sangat potensial untuk bisnis.

Salah satu kawasan yang tengah naik daun adalah Paradise Serpong City, township modern seluas 150 hektar yang dilengkapi fasilitas lengkap dan kawasan niaga seperti Paradise SOHO. Di sinilah banyak pengusaha mulai membuka usaha—dari restoran, barbershop, klinik, hingga showroom produk digital.

Baca Juga : Ruko Startegis di Serpong

2. Sewa Ruko: Solusi Praktis untuk Memulai Usaha

Menyewa ruko masih menjadi opsi favorit banyak pebisnis yang ingin cepat mulai. Dengan sewa ruko, Anda bisa langsung menjalankan usaha tanpa harus mengeluarkan dana besar di awal.

Kelebihan sewa ruko:

• Modal awal lebih ringan
• Cocok untuk testing pasar
• Tidak terikat dalam jangka panjang
• Proses cepat, bisa langsung digunakan

Namun perlu dicatat, sewa juga memiliki keterbatasan, misalnya Anda tidak bisa melakukan renovasi besar tanpa izin, risiko kenaikan harga sewa tiap tahun, dan tentu saja—tidak memiliki aset tetap yang bisa menjadi investasi jangka panjang.

3. Kenapa Banyak Penyewa Ruko Beralih Menjadi Pemilik?

Ini adalah tren menarik yang terjadi dalam beberapa tahun terakhir: banyak penyewa ruko akhirnya memutuskan untuk membeli. Alasannya sederhana: biaya sewa dalam jangka panjang hampir sama dengan mencicil ruko milik sendiri.

Bayangkan Anda sewa ruko di Serpong dengan harga sewa Rp150 juta per tahun. Dalam 5 tahun, Anda sudah mengeluarkan Rp750 juta, tanpa mendapatkan aset apa pun. Padahal, dengan DP ringan dan skema cicilan KPR ruko yang kini tersedia, Anda bisa membeli ruko sekelas Paradise SOHO dan memiliki properti yang nilainya terus naik.

4. Paradise SOHO: Ruko Strategis di Tengah Kota Mandiri

Kalau Anda mempertimbangkan untuk naik level dari sewa menjadi beli, Paradise SOHO bisa jadi pilihan yang sangat tepat. Berada di kawasan Paradise Serpong City 1, ruko ini memiliki banyak keunggulan:

• Lokasi di boulevard utama, menghadap jalan raya, high traffic
• Berada dalam kawasan township modern dengan ribuan penghuni
• Konsep SOHO (Small Office Home Office)—bisa untuk usaha dan hunian
• Tersedia tipe 2 & 3 lantai, cocok untuk berbagai skala bisnis
• Akses mudah ke tol Serpong–Cinere dan stasiun KRL Rawa Buntu

Bagi Anda yang sebelumnya menyewa ruko di kawasan Serpong dan sudah memiliki basis pelanggan, memiliki ruko di Paradise SOHO adalah langkah investasi yang cerdas sekaligus memperkuat branding usaha Anda.

Baca Juga : Keuntungan Investasi Ruko di Paradise Serpong City

5. Simulasi: Lebih Untung Sewa atau Beli?

Mari kita bandingkan.

Sewa Ruko

• Biaya sewa per tahun: Rp150 juta
• Total 5 tahun: Rp750 juta (tidak memiliki aset)
• Biaya renovasi harus minta izin, tidak fleksibel

Beli Ruko di Paradise SOHO

• Harga mulai: Rp1,5 M-an
• DP ringan hanya 50 jt
• Cicilan mulai dari Rp9 jutaan/bulan
• Dalam beberapa tahun Anda sudah memiliki properti atas nama sendiri
• Nilai properti bisa naik >20% dalam 3–5 tahun

Dari sisi cashflow mungkin menyewa terlihat lebih ringan, namun dari sisi nilai jangka panjang, membeli ruko memberi Anda kontrol penuh atas properti dan potensi keuntungan yang jauh lebih besar.

7. Beli Sekarang, Nikmati Keuntungan Ganda

Tahukah Anda? Saat ini Paradise SOHO juga sedang memberikan promo menarik untuk pembelian ruko:

• Promo Spesial Launching Diskon Hingga 150 jt
• Harga Mulai 1,5 M Cicilan Mulai 9 jt-an
• Subsidi Biaya KPR
• Captive Market besar, dan berada di sebelah mall Paradise Walk Serpong
• Potensi Sewa Tinggi jika Anda beli untuk disewakan kembali

Dengan promo ini, total penghematan bisa mencapai ratusan juta rupiah, dan unit yang Anda miliki bisa langsung menghasilkan income pasif jika disewakan kembali.

Sewa ruko tetap relevan, terutama untuk pengusaha pemula atau yang sedang ekspansi. Namun, ketika usaha mulai stabil dan kebutuhan Anda lebih kompleks, berpindah ke ruko milik sendiri akan memberikan banyak keuntungan strategis dan finansial.

Paradise SOHO hadir untuk menjawab kebutuhan ini. Bagi Anda yang sudah terbiasa menyewa ruko di Serpong, ini saat yang tepat untuk mempertimbangkan memiliki aset nyata, di kawasan yang pertumbuhannya jelas.